上海律师告诉你城中村拆迁补偿谈判技巧

众所周知,上海是一所国际化的大都市,随着经济的快速发展,城中村拆迁成了城市发展的重要环节,
也成为当地居民比较关心的事情。作为上海的律师,深知拆迁过程的漫长及复杂,如果没有过硬的谈判技巧做支撑,是很难在这场博弈中获得丰厚的赔偿的。因此,本文将为大家带来一些实用性的谈判技巧。

1.做好准备:在知道房屋要拆迁时,就要开始了解相关的法律知识,收集拆迁相关的资料,谈判之前,做好充分的准备,上场才不会慌乱。
2.确定目标:要明白自己必须要争取的利益,不为对方花言巧语所迷惑;也要明确哪些是可以妥协的,始终保持内心的清醒。
3.了解对手:通过网络,或者亲戚朋友,了解拆迁方谈判方式和可能的底线。做到知己知彼百战百胜。
4.保持情绪稳定:在谈判过程中,要保持冷静和理性,不管对方是威胁还是哄骗,都要保持情绪稳定,沉着应对。
5.灵活变通:谈判过程中,要灵活变通,见机行事,有时需要采取强硬态度,有时则需要做出一定的妥协。
6.利用证据:要保管好自己收集的证据,关键时刻,拿出证据,增加自己谈判的底气和说服力。
7.团结就是力量:和拆迁方谈判,一定不要单打独斗。所有居民团结起来,共同参加谈判。通过集体行动,提高谈判的声量和影响力。

8.了解自身价值:一定要知道自己房屋的价值,才能在谈判中提出合理的要求。
9.制定备选方案:在谈判中,不要只关注一种解决方案。制定备选方案,为自己留有更多的选择余地。这样在谈判中更具灵活性。
10.遵循法律程序:确保自己的行为和要求符合相关法律法规的规定。遵循法律程序是谈判的基础,也是保护自己权益的重要手段。

拆迁补偿谈判是一个技术活,这就要求居民朋友提前学习法律知识和技巧,用知识武装自己,在谈判中才能如鱼得水。通过充分准备、明确目标、了解对手等策略,提高谈判的成功率,为自己争取到合理、公平的补偿。如果遇到比较麻烦的拆迁方,在双方都谈不拢的情况下,可以找律师朋友咨询解决。

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